Een verhuizing is veel meer dan een adreswijziging. Het is een nieuw begin. Mensen richten hun woning opnieuw in, ontdekken hun omgeving en gaan op zoek naar nieuwe favoriete winkels, restaurants en dienstverleners. Juist in die eerste weken worden keuzes gemaakt die vaak jarenlang blijven bestaan.
Voor lokale ondernemers is dat een bijzonder moment. Want waar consumenten normaal gesproken vasthouden aan hun vaste gewoontes, staan ze na een verhuizing juist open voor nieuwe merken en bedrijven. Wie op het juiste moment zichtbaar is, heeft daardoor een veel grotere kans om een nieuwe vaste klant te winnen.
De woningmarkt blijft volop in beweging
Ondanks de aanhoudende krapte op de woningmarkt verhuizen jaarlijks nog altijd honderdduizenden Nederlanders. Het gaat daarbij niet alleen om mensen die een woning kopen, maar ook om starters, huurders, gezinnen die groter gaan wonen en senioren die juist kiezen voor een levensloopbestendige woning. De woningmarkt blijft daardoor voortdurend in beweging. Volgens het CBS verhuisden ook het afgelopen jaar weer grote aantallen huishoudens binnen Nederland, waardoor er continu nieuwe kansen ontstaan voor lokale ondernemers.¹
Daar komt nog iets belangrijks bij. Een verhuizing staat zelden op zichzelf. Uit onderzoek van het CBS blijkt dat iedere nieuwbouwwoning gemiddeld leidt tot het vrijkomen van 1,8 andere woningen. Een nieuwbouwproject zorgt dus niet alleen voor nieuwe bewoners, maar brengt een complete verhuisketen op gang (CBS). Eén nieuwe woning kan uiteindelijk leiden tot meerdere huishoudens die een nieuwe woonplaats of wijk betrekken.
Augustus markeert het hoogtepunt van het verhuisseizoen
Hoewel er het hele jaar door wordt verhuisd, behoren juli, augustus en september al jarenlang tot de drukste verhuismaanden van Nederland. Vooral tijdens de zomer kiezen veel mensen bewust voor een verhuizing. Kinderen hebben vakantie, waardoor een verhuizing minder impact heeft op school, veel mensen nemen vrij om hun nieuwe woning op orde te brengen en ook de oplevering van nieuwbouwwoningen vindt regelmatig plaats in deze periode (CBS).
Nu we ons in augustus bevinden, zijn veel nieuwe bewoners nog volop bezig met het ontdekken van hun nieuwe omgeving. Ze zoeken een supermarkt, een sportschool, een kapper, een lunchzaak, een bloemist of een restaurant waar ze graag terugkomen. Voor lokale ondernemers is dit hét moment om zichtbaar te zijn. Niet over een paar maanden, maar juist nu.
Nieuwe woning betekent nieuwe gewoontes
Een verhuizing verandert meer dan alleen een adres. Ook dagelijkse routines worden opnieuw opgebouwd.
Waar haal je voortaan je brood? Welke kapper past bij je? Bij welke sportschool schrijf je je in? Waar bestel je eten op vrijdagavond? Welke fietsenmaker vertrouw je voor een onderhoudsbeurt?
Gedragswetenschappers noemen dit het habit discontinuity-effect. Grote veranderingen in iemands leven, zoals een verhuizing, doorbreken bestaande gewoontes. Daardoor staan mensen tijdelijk veel meer open voor nieuwe keuzes dan normaal.⁴
Dat maakt de eerste maanden na een verhuizing ontzettend waardevol. In deze periode worden nieuwe routines gevormd en ontstaan nieuwe voorkeuren. Voor ondernemers is dit hét moment om kennis te maken met potentiële klanten.
Vertrouwen begint met herkenning
Veel ondernemers investeren in online reviews, en terecht. Maar herkenning speelt minstens zo’n grote rol.
Wanneer nieuwe bewoners een bedrijf meerdere keren tegenkomen, bijvoorbeeld via een welkomstpakket, een lokale actie of doordat buurtbewoners het bedrijf aanbevelen, ontstaat vertrouwen. Een ondernemer hoeft nog niet bezocht te zijn om al vertrouwd te voelen.
Juist daarom is lokale zichtbaarheid zo belangrijk. Wie aanwezig is op het moment dat mensen hun nieuwe buurt leren kennen, vergroot de kans om onderdeel te worden van hun nieuwe dagelijkse routine.
Van eerste kennismaking naar vaste klant
Voor veel ondernemers draait marketing om het binnenhalen van een eerste bezoek. Maar de echte waarde ontstaat daarna. Een positieve eerste ervaring kan uitgroeien tot een klantrelatie die jarenlang duurt.
Denk aan de bakker waar iedere zaterdag brood wordt gehaald. De lunchzaak waar collega’s afspreken. De sportschool waar iemand jarenlang lid blijft. Of de bloemist waar ieder jaar dezelfde verjaardag wordt gevierd.
Vrijwel al die relaties beginnen met één eerste kennismaking.
Wat betekent dit voor jouw onderneming?
Als lokale ondernemer kun je de verhuispiek niet beïnvloeden, maar je kunt er wél slim op inspelen. De zomermaanden vormen ieder jaar opnieuw een periode waarin duizenden huishoudens hun vaste gewoontes achterlaten en op zoek gaan naar nieuwe favoriete adressen.
Wie juist in deze periode zichtbaar is, vergroot niet alleen de kans op een eerste aankoop, maar ook op een langdurige klantrelatie. Want wanneer nieuwe bewoners eenmaal een fijne ervaring hebben gehad, is de kans groot dat ze blijven terugkomen.
Bij BuurtKadoos geloven we daarom dat een verhuizing veel meer is dan een logistieke gebeurtenis. Het is hét moment waarop nieuwe bewoners kennismaken met alles wat hun nieuwe omgeving te bieden heeft. En voor lokale ondernemers is dat misschien wel het waardevolste contactmoment dat er is.
Bronnen
- Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) – Verhuisde personen; regio, kwartaal en jaar. Beschikbaar via: https://www.cbs.nl/nl-nl/cijfers/detail/84547NED
- Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) – Nieuwe woning leidt tot vrijkomen van gemiddeld 1,8 andere woningen (2025). Beschikbaar via: https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2025/21/nieuwe-woning-leidt-tot-vrijkomen-van-1-8-andere-woningen
- Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) – Verhuisde personen; regio, kwartaal en jaar. De maandcijfers laten zien dat juli, augustus en september structureel tot de drukste verhuismaanden behoren. Beschikbaar via: https://www.cbs.nl/nl-nl/cijfers/detail/84547NED
- Verplanken, B. & Wood, W. (2006). Interventions to Break and Create Consumer Habits. Journal of Public Policy & Marketing, 25(1), 90–103. Dit onderzoek beschrijft het zogenoemde habit discontinuity-effect: grote levensgebeurtenissen, zoals een verhuizing, maken mensen ontvankelijker voor het ontwikkelen van nieuwe gewoontes.
Geplaatst op: 6 augustus 2026